Tổng Quan Dự Án Sky 9 Quận 9

  • Chủ đầu tư: N.H.O – Công ty Cổ Phần Tổ Chức Nhà Quốc Gia
  • Vị trí: Mặt tiền Vành Đai 2 – Vòng Xoay đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM
  • Tổng diện tích đất: 18.333 m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 7.536 m2
  • Nhà thầu thi công: HanDong – Korea
  • Giám sát thi công: Shin Yoeng – Korea
  • Tổng số căn hộ: 1.222 căn

Quy mô: 3 block

  • Tòa 1: có 15 tầng, tổng cộng 494 căn hộ.
  • Tòa 2: có 17 tầng, tổng cộng 364 căn hộ.
  • Tòa 3: có 19 tầng, tổng cộng 364 căn hộ.
  • Các loại căn hộ bao gồm A, B, C, D, E, F, G, H, Duplex với diện tích trung bình từ 46m2 đến 108 m.

Dự án căn hộ sky 9

Vị trí căn hộ sky 9

Căn hộ Sky9 tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Quận 9 – hiện đang là thị trường bất động sản đón đầu tương lai nhờ vào kết nối giao thông hoàn thiện và sự xuất hiện của hàng loạt dự án trong khu vực.Nhiều công trình giao thông quan trọng được đầu tư tại khu vực này:

  • Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây rút ngắn thời gian di chuyển từ căn hộ Sky 9 quận 9 đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.
  • Cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 và cầu Phú Mỹ kết nối Quận 9 với các quận khác.
  • Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sau khi hoàn thành sẽ thay đổi diện mạo giao thông Quận 9.
  • Căn hộ Sky 9 là một dự án hội tụ được cả 3 yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 9, phong thủy tốt kết hợp với bàn tay khéo léo của các kiến trúc sư, chắc chắn dự án căn hộ Sky9 sẽ trở thành một tổ ấm bình yên mang đến tài lộc và sự sung túc cho gia chủ.

Vị trí căn hộ sky 9

Chỉ trong vòng 15 phút cho mọi điểm đến:

  • Đường Vành Đai 2 đi quận 9, Đồng Nai, Bình Dương
  • Vòng xoay Phú Hữu lên cao tốc TP.HCM Long Thành – Dầu Giây
  • Đường Đỗ Xuân Hợp, đường Nguyễn Duy Trinh
  • Đại lộ Mai Chí Thọ thông qua đường cao tốc
  • Khu đô thị Sala – Đại Quang Minh
  • Khu trung tâm hành chính quận 2
  • Hầm Thủ Thiêm, trung tâm quận 1
  • Cầu Phú Mỹ để sang quận 7

Tiện Ích 

Với quy mô 18.333 m2, dự án Sky 9 quận 9 sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu vượt trội, mang lại một cuộc sống đảm bảo về sức khỏe, thư giãn, giải trí và giao lưu cùng với người thân và bạn bè.

Tiện ích dự án căn hộ sky 9

  • Hồ bơi khoáng mặn
  • Café – Restaurant
  • Phòng tập thể dục – Gym
  • Sân cầu lông
  • Sân chơi trẻ em
  • Khu tiệc nướng BBQ 1&2

Thiết Kế Căn Hộ Sky 9

Đơn vị thiết kế và xây dựng đến từ Hàn Quốc đã tạo ra căn hộ có phong cách hiện đại mang ấn tượng Hàn Quốc. Bên cạnh đó, căn hộ được thiết kế khéo léo rất phù hợp lối sống truyền thống của gia đình Việt. Giá Căn Hộ Sky 9 Hiện Nay Đang Cạnh Tranh Nhất Khu Vực: Từ 765 Triệu/ Căn 2 Phòng Ngủ. ( Giá Chưa Bao Gồm VAT).Xin Vui Lòng Liên Hệ Hotline Để Nhận Các Ưu Đãi Về Giá Và Cách Thanh Toán.

Mặt bằng dự án căn hộ sky 9

Căn Hộ Sky 9 – Tiến Độ Xây Dựng

Hiện nay tòa nhà đã xây dựng được đến tầng 2 ( thông tin cập nhật tháng 5/2017 ), cam kết bàn giao căn hộ vào quý 3/2017. Cùng với việc xây dựng các tòa nhà, Chủ đầu tư sẽ hoàn thiên hạ tầng và các tiện ích nội khu để bàn giao cùng thời điểm để cư dân có thể sử dụng ngay khi vừa dọn về căn hộ của mình.Tiến độ xây dựng luôn được cập nhật. Quý khách hàng vui lòng thường xuyên truy cập website can ho Sky 9 để cập nhật những thông tin mới nhất về ngày mở bán cũng như các ưu đãi dành cho khách hàng đặt mua căn hộ.

Sky 9 Lực Hút Mới Trên Thị Trường Căn Hộ Tầm Trung.

Nắm bắt được nhu cầu căn hộ tầm trung tại khu vực TP.HCM, Chủ đầu tư là công ty NHO – Khang Việt (KV-NHO) cùng nhà phân phối độc quyền là Đất Xanh Miền Nam đã chính thức công bố và mở bán dự án Sky 9. Dự án đã nhanh chóng thu hút hơn 500 khách hàng trong ngày đầu tiên mở bán với mức giá chỉ từ 765 triệu đồng/căn cùng hàng loạt những tiện ích vượt trội cho cuộc sống.

Năm 2017, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu “khát” căn hộ tầm trung, có mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Đặc biệt, khi nhu cầu về nhà ở trong người dân ngày một tăng cao khiến căn hộ tầm trung cũng trở nên khan hiếm hơn, trong khi nhiều nhà đầu tư lại tập trung vào dự án căn hộ cao cấp.  Chính vì vậy, với mức giá công bố chỉ từ 765 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, dịch vụ hoàn chỉnh, cùng chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, dự án căn hộ Sky 9 đã nhanh chóng tạo nên lực hút mạnh mẽ trên thị trường. Trong ngày đầu mở bán, hơn 500 khách hàng đã đến tham dự và giao dịch tại trung tâm hội nghị Gem Center (Quận 1) vào ngày 03/07 vừa qua.
Phát biểu tại sự kiện mở bán Sky 9, ông Park, Seung Hoon – Phó Giám đốc điều hành N.H.O, cho biết: “Chúng tôi mong muốn rằng, khách hàng sẽ được sống trong một môi trường lý tưởng và tươi sáng như bầu trời của Quận 9 – một quận đang trên đà phát triển. Chúng tôi tin rằng Sky 9 sẽ mang đến những giá trị tốt nhất đến với khách hàng. Hồ bơi được thiết kế bởi các chuyên gia trong ngành nghỉ dưỡng cao cấp. Phòng cộng đồng, đường chạy bộ, vườn nướng và cửa hàng đều được xây dựng nhằm mang đến sự tiện lợi cho khách hàng. Chúng tôi bảo đảm rằng mọi việc từ tiến độ thi công đến xây dựng các tiện ích của Sky 9 đang được thực hiện theo đúng kế hoạch”.

Bể bơi dự án căn hộ sky 9

Sky 9 có thể được xem là dự án được mong đợi nhất trong năm, và là điểm sáng của thị trường căn hộ TP.HCM ở thời điểm hiện tại do đáp ứng đủ 4 tiêu chí :vị trí trung tâm – chất lượng đảm bảo – tiện nghi hoàn chỉnh và giá bán phù hợp. Không những thế, Dự án còn được thực hiện bởi nhiều đối tác có uy tín đến từ Hàn Quốc và Việt Nam như: Handong (Nhà thầu chính), Shin Yeong (Quản lý dự án), ADU (Đơn vị thiết kế)… cùng sự bảo lãnh và đồng hành của ngân hàng Techcombank. Chính vì những lý do đó, Sky 9 đã vinh dự đoạt được giải thưởng “Căn hộ tầm trung tốt nhất năm 2016”, do Asia Property Awards tổ chức. Đồng thời, Sky 9 còn là 1 trong 35 dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM công bố đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.

Đến với Sky 9, bạn sẽ dễ dàng tận hưởng những tiện ích vượt trội cho cuộc sống hoàn mỹ hồ bơi khoáng mặn đầu tiên tại Tp.HCM, cùng hàng loạt những dịch vụ khép kín như: sân vườn BBQ, hệ thống Shophouse tại tầng trệt, khu công viên cây xanh, cafe, sân chơi trẻ em, đường chạy bộ… giúp quý khách những có những trải nghiệm và sự chăm sóc sức khỏe tối ưu.  Đồng thời, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với chất lượng và tiến độ thi công của dự án. Hiện tại, dự án đã được thi công đến tầng 9 (đối với Block 1) và tầng 8 (đối với Block 2) và dự kiến giao nhà vào năm 2017. Với mức giá chỉ từ 765 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện cơ bản, Sky 9 không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, một không gian sống hoàn hảo cho các cư dân trong tương lai, mà còn là một sản phẩm đầu tư bền vững tối ưu, đặc biệt khi thị trường đang thiếu hụt những dự án tầm trung và sức hút trong phân khúc này vẫn chưa bao giờ ngưng, đặc biệt đối với những dự án uy tín trên thị trường

CĂN HỘ SKY 9 – VAY NGÂN HÀNG

Khách hàng mua căn hộ Sky 9 có thể làm thủ tục vay tại ngân hàngTechcombank chi nhánh Trần Não, quận 2. Điều kiện vay rất đơn giản, xét duyệt trong vòng 3 ngày làm việc.Người vay cần xác định 3 điểm sau đây:

  • Mục đích vay: Mua căn hộ Sky 9 quận 9
  • Tài sản đảm bảo: Chính căn hộ khách hàng dự định mua
  • Nguồn thu: Ngân hàng sẽ xem xét dựa trên mức lương, nguồn thu nhập của Khách hàng.
  • Giá trị Hợp đồng vay: tối đa 70% giá trị căn hộ. Đối với căn hộ Sky 9 khoản vay 500 – 800 triệu.
  • Thời gian vay: 5 – 25 năm.
  • Phí phạt kết thúc hợp đồng trước hạn: Nếu đã trả trên 5 năm, kết thúc hợp đồng thì miễn phí phạt trước hạn. Nếu trả được dưới 5 năm, kết thúc hợp đồng thì phạt 2% số tiền nợ gốc còn lại.
  • Phí phát hành chứng thư bảo lãnh cho từng căn hộ: 1.2% giá trị căn hộ.

Lãi suất:

  • Cố định trong 12 tháng đầu: 8.49%
  • Lãi suất các năm tiếp theo: Bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3.99% (đối với khách hàng xếp hạng A), 4.99% (đối với khách hàng xếp hạng B).
  • Đối với khách hàng bị nợ xấu: sau khi trả hết nợ xấu 2 năm sẽ được vay tại ngân hàng Techcombank.
  • Các giấy tờ cần thiết:

Giấy tờ tùy thân:

  • Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu
  • Chứng nhận tình trạng hôn nhân
  • Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn

Giấy tờ chứng minh thu nhập:

  • Hợp đồng lao động, bản sao kê ngân hàng, Bảng lương, hợp đồng cho thuê nhà, bảng kê thu nhập doanh nghiệp… và các loại giấy tờ khác có thể chứng minh  nguồn thu nhập hàng tháng.

Đối với khách hàng là hộ kinh doanh nhỏ lẻ:

  • Khoản vay <1 tỷ: không cần cung cấp giấy phép kinh doanh
  • Khoản vay >1 tỷ: cần cung cấp giấy phép kinh doanh.
  • Ngân hàng sẽ xác định nguồn thu của khách hàng là hộ kinh doanh nhỏ lẻ dựa trên các sổ sách nhập hàng, xuất hàng, hóa đơn, biên lai…

Ví dụ khách hàng vay mua căn hộ trị giá 850 triệu, vay 70% trong vòng 25 năm (300 tháng)

  • Khách hàng có thể vay tối đa khoảng 600 triệu

Trong năm đầu:

  • Số tiền cao nhất có thể đóng mỗi tháng là 6,25 triệu, trong đó:
  • Tiền gốc: 600 triệu / 300= 2 triệu
  • Tiền lãi: (8.49% /12)  X 600 triệu = 4, 25 triệu
  • Số tiền lãi dự kiến đóng trong những năm sau, giả sử: lãi suất 8,25 % + 3,99% = 12,24%
  • Tiền lãi: (12,24% / 12) X 525 triệu = 5,36 triệu
  • Số tiền đóng mỗi tháng của những năm sau tối đa: 7,36 triệu
  • Khách hàng chỉ cần chứng minh được thu nhập khoảng 10 – 15 triệu/ tháng là đủ điều kiện để vay mua căn hộ Sky 9 quận 9.  Xin vui lòng liên hệ Hotline phòng kinh doanh để biết rõ thêm chi tiết về thủ tục vay mua căn hộ Sky 9 và nhận bảng tính lãi suất mẫu của ngân hàng TECHCOMBANK

SKY 9 – TOP 35 DỰ ÁN ĐƯỢC SỞ XÂY DỰNG CẤP PHÉP BÁN HÀNG

Sở Xây dựng TP.HCM công bố danh sách 35 dự án được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai 2017 với tổng số căn hộ, nhà phố và biệt thự lên đến 14.992 căn. Theo đó, tổng giá trị của các hợp đồng huy động vốn (tỷ lệ 70%) của 35 dự án vào khoảng 27,540 tỷ đồng. Đồng thời, theo danh sách được công bố, mức giá sàn xây dựng cho các căn hộ dao động từ 16-50 triệu đồng/m2, nhà phố từ 15-163 triệu đồng/m2, biệt thự là 60 triệu đồng/m2.mĐầu tiên, công ty Phú Mỹ Hưng có 5 dự án được phép bán tại quận 7, trong đó có hai dự án mỗi dự án gồm 277 căn hộ, giá trị hợp đồng vay (chiếm 70%) trên 1,3 tỷ đồng.

Không gian sống đẳng cấp dự án căn hộ sky 9

Ông lớn địa ốc Novaland được phép bán hai dự án tại quận 4, là dự án cao ốc tại Bến Vân Đồn gồm 312 căn, dự án cao ốc thương mại dịch vụ tại đường Nguyễn Khoái gồm 464 căn. Cả hai dự án này có giá chào bán từ 26 – 38 triệu đồng/m2.Trong danh sách, công ty CP Đầu tư XD Tân Liên Phát góp mặt với dự án có số căn hộ nhiều nhất là chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh với 1,706 căn hộ, có giá trị hợp đồng vay là hơn 4.420 tỷ đồng và giá bán là 32 triệu đồng/m2. Chung cư B5.1-3, B5.1-5 thuộc dự án Vinhome Central Park phường 22, quận Bình Thạnh cũng của Tân Liên Phát với 838 căn, tương ứng giá trị huy động vốn là 3,490 tỷ đồng, giá bình quân là 38 triệu đồng/m2.

Một dự án khác là dự án chung cư nhà ở xã hội lô M thuộc dự án khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 của công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) với 1.030 căn hộ, giá trị hợp đồng là 625 tỷ đồng, giá bán bình quân là 14,7 triệu đồng/m2. Danh sách này cũng có mặt Dự án chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C-31/1 đường Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp của công ty CP Đại ốc Sacom (Samland) gồm 65 căn.Công ty CP BĐS Sơn Kim có 233 căn hộ thuộc khối A và 206 căn hộ khối B thuộc khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2. Công ty Hưng Thịnh có dự án tại quận Tân Bình với 495 cũng được phép bán, giá trị hợp đồng vay là 2,4 tỷ đồng, đơn giá bán/sàn xây dựng là 34 triệu đồng/m2. Doanh nghiệp này còn có một dự án khác tại quận Tân Phú cũng lọt vào danh sách được phép bán lần này, đó là chung cư cao tầng tại đường Âu Cơ, gồm 741 căn hộ.

Một doanh nghiệp khá nổi tiếng với nhiều dự án BĐS tại TP.HCM là Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O) lần này cũng góp mặt trong danh sách với một dự án tại quận 9. Đó là block 1 và 2 thuộc dự án chung cư cao tầng tại quận 9, gồm 884 căn hộ, giá trị hợp đồng vay là 744 tỷ đồng. Đơn giá/m2 sàn xây dựng là 33 triệu đồng. Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng được phép mở bán 718 căn hộ thuộc chung cư khối C, D, E, F của dự án nhà ở xã hội tại số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Tân Bình với giá trị huy động là 276 tỷ đồng, giá bán từ 14-20 triệu đồng/m2. Trong danh sách còn có Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Bình Chánh (BCI) với 463 căn hộ thuộc dự án Cao ốc An Lạc phường An Lạc A, quận Bình Tân với giá trị huy động 441 tỷ đồng, giá bán bình quân 23 triệu đồng/m2. Phân khúc nhà phố có 3 dự án gồm khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Công ty BĐS Thuận Thành với 15 căn nhà, giá bán 27 triệu đồng/m2; khu nhà ở phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân với 53 căn nhà phố của Công ty Hai Thành, giá bán 15 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư thấp tầng Thảo Điền phường Thảo Điền, quận 2 của công ty TDS với 29 căn nhà phố, giá bán 163 triệu đồng/m2. Phân khúc biệt thự có 111 căn của dự án khu dân cư City Land phường 5, quận Gò Vấp của Công ty Đầu tư Địa ốc Thành phố với giá trị huy động là 307 tỷ đồng và giá bán là 60 triệu đồng/m2.